بقسط 400 جنيه على 30 سنة.. مفاجآت طرح الإسكان الأخير والحجز مستمر 3 أسابيع

تسعى الدولة المصرية بشتى الطرق، توفير سكن لكل المصريين، يكون على درجة كبيرة من التخطيط بما يوفر حياة كريمة للمواطن المصري ويتفق مع بناء الجمهورية الجديدة، وفي ظل تحقيق هذا الهدف تبني الدولة المصرية بسواعد أبنائها المدن الجديدة والذكية، ومشروعات الإسكان الاجتماعى، بجانب هدف المناطق العشوائية وغير المخططة، وبناء سكن بديل عنها وإعادة تخطيطها والبنية التحتية بها، بما يتناسب مع الكثافة السكانية.

مشروع سكن لكل المصريين

أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 3، أمام منخفضي ومتوسطي الدخل، وفي ضوء مبادرة البنك المركزي المصري بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عامًا، والتي بدأ تطبيقها منذ 13 يوليو 2021.

وأشارت الوزارة إلى أن الطرح يشمل بعض الوحدات الجاهزة للتسليم الفورى بالعديد من المحافظات، وعدة وحدات سكنية جاهزة للتسليم خلال 18 شهرًا، في إطار مبادرة سكن لكل المصريين.

موعد حجز وحدات سكن لكل المصريين

يتم شراء كراسات الشروط، وسداد جدية الحجز، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، اعتبارًا من الأحد 25 سبتمبر 2022، وحتى السبت 1 أكتوبر 2022 للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط، اعتبارا من الأحد 2 أكتوبر 2022، وحتى الخميس 27 أكتوبر 2022، لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة.

طرق سداد مصروفات سكن لكل المصريين

يتم سداد وحدات سكن لكل المصريين، لمحدودي الدخل عبر دفع مقدم 10%، والقسط لمدة 30 عاما بعائد 3% سنويا متناقصة.
ويتم دفع 15% لوحدات متوسطي الدخل، والقسط لمدة 30 عاما بعائد 3% سنويا متناقصة.

أسعار الوحدات وقيمة جدية الحجز

وذلك وفقا للشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزي بتاريخ 13 يوليو 2021، علما بان أسعار بيع الوحدات المطروحة ضمن الإعلان الجديد تتراوح ما بين 194 و310 آلاف جنيه، بينما تتراوح قيمة مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.

أماكن وحدات التسليم الفوري

تقع الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري في إطار مشروع سكن لكل المصريين 3، المحافظات والمدن التالية:

الأقصر وأسوان.
القليوبية.
برج العرب الجديدة.
الفيوم والفيوم الجديدة.
البحيرة، كفر الشيخ، دمياط.
مرسى مطروح.
السويس، الإسماعيلية.
أخميم الجديدة.
المنوفية، الشرقية، الغربية، الدقهلية.
شمال سيناء.
أسيوط، سوهاج، بني سويف، قنا، والمنيا، والمنيا الجديدة.

أماكن وحدات التسليم بعد 18 شهرا

أما عن الوحدات التي سوف تسلم بعد 18 شهرا في في المناطق التالي:

أكتوبر الجديدة "غرب المطار".
جرزا القطوري - العياط.
دمنهور.

15 ألف مقدم و400 جنيه قسط

في هذا الصدد، قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الاسكان الاجتماعي، في تصريحات إعلامية، أن هذا الإعلان يعتبر رقم 15، ويقدم الوحدات بأسعار مخفضة للمواطنين، حيث أن المواطن يمكن أن يحصل على وحدة سكنية بمقدم 15000 جنيه، على أن يكون موعد بدء شراء كراسات الشروط الأحد بعد المقبل، ويكون السحب لمدة ثلاث أسابيع.

وأوضحت أن المقدمات تتراوح بين 15 لـ 22%، من قيمة الوحدة، وأن الأولوية تكون لمن لم يحصل على وحدات سكنية من قبل، مشيرة إلى أن الوحدات التى يتم تنفيذها اليوم في مشروع سكن لكل المصريين  تكلفتها من 340 وحتى 390 ألف جنيه، مشيرة إلى أن من حصل على قرض يحق له التقدم، ولكن سيكون ضغط عليه، فى حجم الأموال التى سيقوم دفعها، لكن هناك أقساط تبدأ بـ 400 جنيه للوحدات الجديدة.
 

تعديلات مبادرة التمويل العقاري

كان مجلس الوزراء أقر تعديلات على مبادرة التمويل العقاري للتسهيل على المواطنين الراغبين في الحصول على شقق ضمن مشروعات سكن لكل المصريين،  وجاءت التعديلات كالتالي:

رفع الحد الأقصي للدخل إلى 6 آلاف جنيها للفرد الأعزب شهريًا لفئة منخفضي الدخل.
رفع الحد الأقصي للدخل إلى 8 آلاف جنيها للمتزوج شهريًا لفئة منخفضي الدخل.
رفع الحد الأقصى للدخل إلى 13 ألف جنيه شهريًا للفرد الأعزب لفئة متوسطي الدخل.
رفع الحد الأقصي للدخل إلى 18 ألف جنيها شهريا للأسرة لفئة متوسطي الدخل.
رفع قيمة الوحدات إلى 1.7 مليون جنيه للوحدات كاملة التشطيب بمساحة 150 مترا لفئة متوسطي الدخل.

6 تريليونات جنيه تكلفة المشروعات القومية

في هذا الصدد، قال الدكتور الحسين حسان، خبير التطوير الحضاري، والتنمية المستدامة،  إن مصر آخر 6 نفذت سنوات بمشروعات قومية تقدر بـ 6 تريليونات جنيه، بهدف وضع مصر في مكانة اقتصادية وسياسية تخرجها من عباء كونها دولة نامية، مشيرا إلى أنه بالنسبة لإسكان محدودي الدخل، فكانت مصر تعاني قديما من وجود فجوة بين العرض والطلب، وتتمثل في اختلال بين نوعيات المعروض والمطلوب في الوحدات السكنية، وما يتناسب مع إمكانيات فئات الدخل المحدود في مصر.

وأوضح حسان  أن مشكلة الإسكان تتمثل في تراكمات كبيرة وأوضاع اقتصادية واجتماعية عاشتها مصر خلال القرن الـ 20، حيث كانت مشروعات وزارة الإسكان قبل 2013، لم تلبي الاحتياجات المطلوبة في هذا الشأن، ولكن خلال السنوات الثمانية الماضية، حدث غزو عمراني لتصبح مشكلة التوافر هي الأساس.

357 مدينة لمعدومي الدخل

وتابع: لهذا اتخذت الدولة نهج معين في توفير السكن لمعدومي الدخل، والذين كانوا يقطون في المناطق العشوائية، أو من ليس لديهم مأوى، وأصبحت الدولة توفر لهم بدون مقدمات أو أقساط، وبالتالي تم توجيه الدعم لمن يستحقه، وهذا ما نلاحظه في سكاني 357 منطقة في مصر، وأبرزها مشروعات الاسمرات 1 والاسمرات 2، وهذه الفئات معدومة الدخل.

أما فيما يخص مشروعات محدودي الدخل، أكد حسان، أننا نحتاج إلى دعم من خلال منظمات المجتمع المدني، وعمل تقييم، هل المتقدم يستحق الدعم أم لا، وتدخل منظمات المجتمع المدني لدعم هذه الفئات، ويمكن تقسيم الوحدات بين محدودي الدخل ومن عندهم عوائد أكبر يتم توفير وحدات ذات كفاءة أكبر في التشطيبات.

إنشاء مليون و200 ألف وحدة

وأشار إلى أن مصر بدأت في عمل طفرات في إسكان الشباب، ووضعت قواعد كبيرة للسكن الاجتماعي لغير القادرين، ومنذ 2013 كان مصر تعاني عجز حوالي مليون و800 ألف وحدة، حسب بيانات جهاز التنمية العامة، ولكن حاليا حقق مصر طفرة كبيرة بإنشاء مليون و200 ألف وحدة سكنية، إضافة إلى إنشاء السكن البديل للعشوائيات، وإنشاء 30 مدينة من مدن الجيل الرابع، ليصبح إجمالي هذه المدن 52 مدينة، بعد ما كانوا 22 مدينة.