"لو مالك العقار هرب".. إجراءات وخطوات التصالح في مخالفات البناء على "شقتك" فقط

9 أيام فقط، تفصلنا عن الموعد الرسمي الذي حددته الحكومة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء والتعدي على الأراضي الزراعية والذي يوافق 30 سبتمبر، حيث هددت الحكومة باتخاذ إجراءات فورية وعاجلة بقوة القانون ضد كافة المخالفين من خلال الإزالة الفورية للمخالفة وإحالة المتسبيين للنيابة العسكرية.
ومع اقتراب المدة تنتاب ملايين المواطنين حالة من القلق والحيرة حول التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع وفقا لقانون التصالح في مخالفات البناء، حيث تتزايد مخاوف ملاك الوحدات السكنية في كافة المدن والعواصم بسبب رفض وتهرب ملاك العقارات من التقدم بطلبات تصالح للمخالفات، بعد انتهاءهم من بيع الواحدات كاملة، ما يضع ملاك وأصحاب الشقق في قلق حول مصيرهم.
المتحدث باسم مجلس الوزراء المستشار نادر سعد كشف في تصريحات صحفية سابقة أنه بعد 30 سبتمبر لن يكون هناك باب آخر للتصالح، مشيرا إلى أن مالك العقار المخالف هو المعني الأساسي في تقديم طلب التصالح لأنه هو ما قام بالبناء المخالف، أما وإن معظم ملاك العقار قد باع لآخرين واختفي ولا يهتم بالأمر، فالحل في أن قاطني وملاك الشقق يستطيعون التقدم بطلب التصالح وإثبات تهرب مالك العقار البائع لهم، ودفع مبلغ جدية التصالح من اجل اكتساب مركز قانوني يؤمن موقفهم.
في التقرير التالي نكشف الاجراءات والخطوات التى يجب على ملاك الوحدات السكنية، وليس ملاك العقارات اتباعها من أجل التصالح في مخالفات البناء في حال تهرب مالك العقار او عدم رغبته في التصالح بعد إنهاء بيع وحدات العقار، حيث أتاحت وزارة التنمية المحلية التصالح الجزئي في العقارات المخالفة بالنسبة لأصحاب الوحدات السكنية، حال رفض مالك العقار التصالح.
يقول رئيس حي الموسكي العميد ماجد أحمد في تصريحات صحفية ، إنه يجوز قبول طلبات التصالح الجزئي من المواطنين وملاك الوحدات السكنية الراغبين في التصالح على الشقق المخالفة الخاصة عند تعذر قيام مالك العقار المخالف التقدم بطلب التصالح، مشيرا غلى أنه ينطبق على الطلب الفردي لصاحب الوحدة السكنية للتصالح كل الشروط التي تنطبق على التصالح عن العقار كاملا، من حيث الرسوم والشروط وخطوات التصالح.
من جانيه أكد رئيس حي عين شمس اللواء ماهر هاشم، أن التصالح الجزئي لملاك الوحدات السكنية في مخالفات البناء يتم قبوله كطلبات تصالح، إلا ان مصير الطلب أو البت فيه مثل غيره من الطلبات الأخرى لن يتم إلا بعد قفل باب تقديم الطلبات في 30 سبتمبر الجاري، وبدء أعمال لجان البت في الطلبات وهي والتي ستحدد قبول الطلب أو رفضه.
وأشار رئيس حي عين شمس في تصريحات صحفية، إلى أن التقديم على التصالح في مخالفات الوحدة السكنية يكون من خلال تقديم صورة البطاقة الشخصية وسند الملكية للوحدة السكنية "الشقة" المخالفة وإيصالات مرافق حديثة غاز أو كهرباء أو مياه، موضحا انه يتم قبول أقل عدد من الأوراق من المواطنين من اجل التيسير عليهم وتشجيعا لهم للتقدم بطلبات التصالح.
وشدد اللواء ماهر هاشم رئيس حي عين شمس، على أنه يجب في البداية على المواطن الراغب في التصالح تسديد رسوم طلب التصالح المعلنة بحسب المساحة المراد التصالح عليها ونسبة 25% قيمة رسوم جدية التصالح من إجمالي القيمة التقديرية للمخالفة، مؤكدا أنه لا يشترط حاليا تقديم تقرير حوال السلامة الإنشائية للمبني او العقار المنصوص عليه في القانون، حيث تم منح المواطنين مهلة 60 يوما عقب غلق الباب في 30 سبتمبر الجاري لاستكمال الأوراق والمستندات المطلوبة بما في ذلك التقرير الهندسي.