لأصحاب المهن الحرة.. المستندات المطلوبة للحصول على شقة بالتمويل العقاري

بدأت البنوك في استقبال المواطنين لتطبيق المبادرة الجديدة لدعم التمويل العقاري والتي أطلقها البنك المركزي المصري للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 30% والتقسيط على 30 سنة.

ونستعرض المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة للحصول على شقة بالتمويل العقاري:

- صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

- إيصال مرافق حديث بعنوان الإقامة الحالي + عقد الإيجار.

- إثبات دخل الأطراف المرتبطة للزوج والزوجة.

- صورة من البطاقة الضريبية.

ترخيص مزاولة المهنة.

- عضوية النقابة سارية.

- كشف حساب بنكي شخصي  6 شهور.

شهادة معتمدة ومختومة من المحاسب القانون بصافي الدخل الشهري على أن يكون المحاسب مسجل بسجل المحاسبين والمراجعين.

صورة من كارنية النقابة حديث للمحاسب القانوني.

البنك المركزي

وأعلن البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري الجديدة والمستفيدين منها حيث شملت قائمة المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% فئة أصحاب المعاشات بشرط ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش (المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في نهاية عمر القرض.

وأكدت الضوابط لأصحاب المعاشات ضرورة سداد 40% بحد أدنى من قيمة الدفعة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 عامًا، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

وتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

التمويل العقاري

وبالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وكذلك تعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى 30 عامًا بحد أقصى.

ولا بدَّ أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
وسيشمل التمويل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصى بنسبة 10% من سعر الوحدة، ويتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودي الدخل، و1% بالنسبة لمتوسطي الدخل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.